Ante la verticalización en materia de vivienda de algunas ciudades, las cuotas de administración de los condominios— que sirven para el mantenimiento de algunos aspectos de estas propiedades— han ido al alza, especialmente en las regiones donde la gentrificación se ha acentuado, de acuerdo con un estudio reciente de la firma ComunidadFeliz.
En un análisis que concentra información de siete estados, se detalla que en algunas entidades donde el precio de la vivienda también ha crecido de manera considerable, incluso superior al incremento promedio nacional, es donde el valor promedio de las cuotas de administración es más alto.
De acuerdo con el análisis, Baja California, Quintana Roo y Ciudad de México, son las tres entidades que hasta el 2023, registraron las cuotas promedio más elevadas en materia cuotas de administración de los condominios, con los siguientes resultados:
«Todo el impulso inmobiliario que se tiene genera un efecto… En Baja California impacta el tema del nearshoring, entonces hay gente que se viene a ese estado; Quintana Roo siempre ha sido un mercado muy potente para el turista estadounidense, entonces hay gente que se jubila y tiene su ahorro, pues se viene a vivir, en general es un mercado de personas extranjeras, de hecho, la cuota de mantenimiento prefieren pagarla en dólares», declaró Vicente Moncada, country manager de ComunidadFeliz en México.
Al primer semestre del 2024, el precio de la vivienda en Quintana Roo y Baja California presentó los aumentos anuales más elevados a nivel nacional, de 12.7% y 12.6%, respectivamente, porcentaje superior al promedio nacional, que fue de 9.5 por ciento.